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PROPUESTA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL TORRE INÉS DE FABRA –
FINCA MUÑOZ RAMONET

Intervención patrimonial de restauración para la transformación del edificio en un equipamiento cultural, incorporando criterios de sostenibilidad, accesibilidad y eficiencia energética. Edificio nZEB
Propuesta Seleccionada

Localización: Sant Gervasi, Barcelona, España

Promotor: BIM/SA Barcelona Infraestructuras Municipales 

Superficie: 3.500 m²

Año de proyecto: 2021

Autor: VAAR

Captura de pantalla 2025-12-15 a las 10.

Casa Marqués de Alella

Veclus sl.

Captura de pantalla 2025-12-15 a las 10.

Jardines y casa Marqués de Alella

Josep Brangulí / 1922

La finca Muñoz Ramonet se emplaza en una manzana histórica del barrio de Galvany, en Barcelona, delimitada por las calles Muntaner, Avenir, Marià Cubí y su trazado histórico interior. Se trata de un conjunto de valor patrimonial, resultado de un proceso de transformación urbana iniciado a comienzos del siglo XX, cuando antiguas fincas suburbanas fueron progresivamente integradas al tejido urbano consolidado. La propiedad está asociada a la familia Fabra y al Marquesado de Alella, y comprende tanto la casa principal proyectada por Enric Sagnier como los jardines históricos diseñados por Jean-Claude Nicolas Forestier en 1916, concebidos como una pieza esencial de representación y articulación paisajística del conjunto. La finca conserva una relación singular entre arquitectura, jardín y ciudad, así como una estructura parcelaria excepcional por su escala, continuidad y grado de integridad dentro del contexto urbano actual, tal como se documenta en el anexo histórico-patrimonial disponible.

​La propuesta se articula a partir de criterios de conservación patrimonial, puesta en valor y adaptación funcional, entendiendo la finca como un sistema unitario donde edificio, jardines y espacio libre forman una totalidad inseparable. Se prioriza el respeto a la configuración histórica del conjunto, la lectura clara de sus distintas fases constructivas y la recuperación de los valores arquitectónicos y paisajísticos originales, incorporando intervenciones contemporáneas de carácter reversible y claramente identificable. Los criterios de actuación buscan compatibilizar la preservación del patrimonio con nuevos usos públicos, garantizando la accesibilidad, la sostenibilidad ambiental y la actualización técnica del conjunto, sin alterar su carácter. La estrategia propone reforzar el papel de la finca como espacio cultural y urbano de referencia, integrándola activamente en la red de espacios patrimoniales y verdes de la ciudad, y asegurando su conservación a largo plazo mediante una gestión coherente con su valor histórico y territorial.

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