PROPUESTA DE EDIFICIO DE VIVIENDAS PROTEGIDAS
Parcela R16 Sector La Catalana
Localización: Sant Adirà del Besòs, Barcelona
Promotor: IMPSOL Instituto Metropolitano de Promoción de Suelo y Gestión Patrimonial
Superficie: 5.104 m²
Año de proyecto: 2018
Autor: VAAR
Propuesta para un edificio de vivienda colectiva en la parcela R16 del sector La Catalana (Sant Adrià de Besòs), construido desde la puesta en valor de dos condiciones del emplazamiento: la fachada hacia el río Besòs como paisaje metropolitano y la fachada opuesta, orientada a sudoeste, vinculada a un futuro equipamiento público en un entorno con vocación de área verde.
La solución organiza las viviendas mediante tipología en pasera, garantizando que todas dispongan de fachada soleada (estar y al menos un dormitorio en tipologías de más de un dormitorio) y que el acceso se produzca a través de un gran balcón comunitario-mirador con vistas al río y al mar, incorporando un espacio intermedio para vegetación y relación vecinal.
El programa residencial combina mayoritariamente viviendas de dos dormitorios (70%), con remates de tres dormitorios en esquina (12%) y viviendas de un dormitorio en el testero norte (18%), con plantas organizadas en dos franjas longitudinales y ventilación natural cruzada.
La estrategia energética prioriza sistemas pasivos (asoleamiento, ventilación cruzada, patios verticales, aparcamientos ventilados naturalmente, cubierta ventilada y refuerzo de envolvente) y se complementa con sistemas activos como placas solares para ACS, ventilación higrorregulable individual y control domótico del consumo en espacios comunitarios.
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