PROPUESTA DE EDIFICIO DE VIVIENDAS COLECTIVAS — MADRID
Edificio de vivienda colectiva 105 viviendas
Localización: Puente Vallecas, Madrid
Promotor: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS)
Superficie: 8.869 m²
Año de proyecto: 2011
Autor: VAAR
El proyecto se ubica en un sector residencial consolidado del distrito de Puente de Vallecas, un área actualmente inmersa en procesos de transformación orientados a mejorar la calidad ambiental, reforzar la infraestructura verde y renovar tejidos residenciales históricos. El entorno combina áreas verdes públicas, tramas peatonales y espacios comunitarios, configurando un marco urbano que favorece intervenciones residenciales de mayor eficiencia energética, mejor orientación solar y mayor accesibilidad. La proximidad de un parque colindante constituye un elemento estructurante del lugar y otorga al edificio una relación directa con un paisaje abierto y de uso vecinal.
La propuesta adapta su implantación a la topografía natural del terreno, situando el acceso principal a nivel de calle y aprovechando el desnivel para configurar un zócalo semienterrado. Esta condición convierte la planta baja en un mirador hacia el parque y permite disponer tres viviendas adaptadas, totalmente accesibles y con una orientación que asegura confort, privacidad y distancia respecto al espacio público.
El edificio se organiza mediante un núcleo central de comunicaciones, conectado a los accesos perimetrales y compuesto por dos escaleras, tres ascensores y un patio de instalaciones. La disposición en dos cuerpos genera una apertura central que introduce luz y ventilación natural, reduce la escala volumétrica y articula las circulaciones de forma clara y eficiente.
Las viviendas priorizan la flexibilidad, con los servicios concentrados en la franja interior y los espacios principales abiertos hacia fachada.
El conjunto incorpora 12 viviendas por planta tipoy 6 dúplex pasantes en ático, que aprovechan la doble orientación para mejorar la iluminación, la ventilación y la calidad ambiental del edificio.
