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PROPUESTA DE EDIFICIO DE VIVIENDAS COLECTIVAS — MADRID

Edificio de vivienda colectiva 105 viviendas

Localización: Puente Vallecas, Madrid

Promotor: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS)

Superficie: 8.869 m²

Año de proyecto: 2011

Autor: VAAR 

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El proyecto se ubica en un sector residencial consolidado del distrito de Puente de Vallecas, un área actualmente inmersa en procesos de transformación orientados a mejorar la calidad ambiental, reforzar la infraestructura verde y renovar tejidos residenciales históricos. El entorno combina áreas verdes públicas, tramas peatonales y espacios comunitarios, configurando un marco urbano que favorece intervenciones residenciales de mayor eficiencia energética, mejor orientación solar y mayor accesibilidad. La proximidad de un parque colindante constituye un elemento estructurante del lugar y otorga al edificio una relación directa con un paisaje abierto y de uso vecinal.

La propuesta adapta su implantación a la topografía natural del terreno, situando el acceso principal a nivel de calle y aprovechando el desnivel para configurar un zócalo semienterrado. Esta condición convierte la planta baja en un mirador hacia el parque y permite disponer tres viviendas adaptadas, totalmente accesibles y con una orientación que asegura confort, privacidad y distancia respecto al espacio público.​​

El edificio se organiza mediante un núcleo central de comunicaciones, conectado a los accesos perimetrales y compuesto por dos escaleras, tres ascensores y un patio de instalaciones. La disposición en dos cuerpos genera una apertura central que introduce luz y ventilación natural, reduce la escala volumétrica y articula las circulaciones de forma clara y eficiente.

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Las viviendas priorizan la flexibilidad, con los servicios concentrados en la franja interior y los espacios principales abiertos hacia fachada.

 

El conjunto incorpora 12 viviendas por planta tipoy 6 dúplex pasantes en ático, que aprovechan la doble orientación para mejorar la iluminación, la ventilación y la calidad ambiental del edificio.

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