ESTUDIO PLAN URBANO ESTRATÉGICO (PUE) COMUNA DE QUINTA NORMAL
Propuesta de ordenación urbana desarrollada a partir de diagnóstico territorial, procesos participativos y cartera de proyectos detonantes con evaluación de beneficio social.
1er Lugar Licitación Pública
Localización: Comuna de Quinta Normal, Región Metropolitana, Chile
Promotor: PNUD, Naciones Unidas + Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Superficie: 225 Ha
Año de proyecto: 2013
Duración: 2013 - 2014
Autor: VAAR + TerritorisXLM + Badia Arquitecte
El Plan Urbano Estratégico (PUE) Carrascal aborda la transformación de un enclave de 225 hectáreas ubicado en el límite norte de la comuna de Quinta Normal, entre el eje Carrascal y el río Mapocho. Se trata de un territorio con una posición estratégica dentro del Área Metropolitana de Santiago, caracterizado por una estructura urbana híbrida —residencial, industrial y ferroviaria— y por importantes infraestructuras metropolitanas que lo conectan con la ciudad, pero que al mismo tiempo generan aislamiento, discontinuidades y un borde fluvial degradado y desconectado de la vida comunal.
El PUE se enmarca en el programa de Planes Urbanos Estratégicos impulsado por el PNUD y el MINVU, y tiene como objetivo orientar un proceso de revitalización que permita integrar el sector a la estructura metropolitana, mejorar sus condiciones urbanas y responder a desafíos acumulados de espacio público, movilidad y déficit de áreas verdes. El diagnóstico incorpora información del PLADECO, del Plan Regulador Comunal en redacción y de proyectos metropolitanos como el Anillo Intermedio, además de talleres de participación ciudadana y mesas técnicas con el municipio de Quinta Normal .
El análisis identifica problemas estructurales: baja conectividad interna, falta de un centro comunal, obsolescencia industrial, deterioro del borde río y carencia de espacios públicos de calidad. Al mismo tiempo, reconoce oportunidades clave: la presencia del Mapocho como corredor ecológico, áreas extensas para reconversión, un tejido patrimonial industrial relevante y nuevos proyectos que pueden actuar como catalizadores del desarrollo comunal .
El PUE propone una imagen objetivo-orientada a consolidar Carrascal como un nodo de articulación metropolitana, fortaleciendo conexiones oriente–poniente y norte–sur, recuperando el borde fluvial y estructurando una red de espacios públicos coherente con la futura movilidad intercomunal. La cartera de iniciativas se organiza en categorías que abordan ejes conector, áreas de reordenación urbana, mejoramiento de calles y creación de nodos comunitarios.
El proyecto detonante corresponde al eje conector norte–sur Lo Espinoza–Calle Tres, una intervención estratégica que mejora la permeabilidad barrial y articula el área con la nueva infraestructura metropolitana en desarrollo .
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ÁREA COMUNITARIA "LOS SAUCES - SANTA EDELMIRA"
PLANTA
EJE CONECTOR NORTE-SUR "LOS ESPINOZA-CALLE TRES"
VISTA ESTADO ACTUAL LO ESPINOZA
