El proyecto se emplaza en un territorio definido por la interacción entre el borde fluvial del río Uruguay y el tejido suburbano del barrio San Félix, en el límite sur de la ciudad de Paysandú. Este enclave constituye el último predio con frente al río dentro de la calificación suburbana, lo que lo sitúa en una posición estratégica respecto al sistema territorial descrito por el Plan de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible. La microrregión del río Uruguay aporta un marco ambiental singular, caracterizado por humedales, zonas inundables, vegetación ribereña y un régimen hidrológico que condiciona las cotas de intervención, requiriendo medidas de resiliencia frente a crecidas. A ello se suma la condición transfronteriza, la accesibilidad fluvial y la presencia de infraestructuras deportivas, logísticas y recreativas de carácter regional. Las directrices del POT —ciudad portuaria, territorio productivo, paisaje rural y sostenibilidad ambiental— refuerzan la lectura de un contexto donde convergen oportunidades de turismo, logística, biodiversidad y consolidación urbana. Esta relación entre paisaje, riesgo hídrico, conectividad territorial y vocación turística establece las bases que orientan las decisiones del proyecto.​​