PROPUESTA PROYECTO EDIFICIO CORPORATIVO EFE

Propuesta de rehabilitación del edificio y acceso línea Stgo - Melipilla

CONCURSO | REHABILITACIÓN | ARQUITECTURA

Localización: Santiago de Chile

Promotor: EFE Empresa de los Ferrocarriles del Estado de Chile

Superficie: 21.810 m²

Año de proyecto: 2023

Autor: VAAR + Ipiña Nieto Arquitectos

La rehabilitación del edificio se plantea como una intervención estratégica que integra valor patrimonial, regeneración urbana y un alto estándar de estrategias bioclimáticas. Su ubicación, vinculada históricamente a la infraestructura ferroviaria, permite que el proyecto asuma un papel activo en la transformación del entorno urbano inmediato, articulando movilidad, comercio y espacio público.

El edificio se configura como un conector urbano que vincula las nuevas infraestructuras de transporte con el tejido existente, articulando un nuevo acceso sur a Estación Central a través de un vestíbulo subterráneo que funciona como calle interior y espacio público. La incorporación de patios abiertos, áreas comerciales y nuevas circulaciones peatonales refuerza esta condición, consolidando un lugar de encuentro que contribuye de manera estructural al proceso de renovación y mejora del sector. La intervención participa así en la regeneración urbana mediante la creación de nuevas oportunidades para la actividad económica, la mejora de la accesibilidad y la actualización del frente urbano del eje Exposición, promoviendo la consolidación de una nueva centralidad coherente con la escala metropolitana del lugar.

En el ámbito patrimonial, el proyecto reconoce los valores arquitectónicos del edificio moderno, preservando sus elementos más significativos: la estructura primaria, las fachadas con su celosía de hormigón armado, las rampas vehiculares, los grandes espacios de doble altura y la lógica de planta libre que ha permitido a lo largo del tiempo la adaptación funcional del inmueble. Las nuevas incorporaciones —altillos reversibles, patios interiores y actualizaciones de núcleos— se plantean sin alterar la lectura volumétrica y espacial del original, manteniendo su carácter industrial y reforzando su presencia urbana.

El enfoque sustentable se basa en un alto estándar de estrategias bioclimáticas pasivas. La recuperación de la piel existente permite optimizar la protección solar y la ventilación natural; la organización del interior en cápsulas climatizadas, espacios intermedios y patios bioclimáticos reduce la demanda energética; y el invernadero en cubierta actúa como atrio climático y soporte para energías renovables. La materialidad se aborda desde criterios de circularidad, priorizando la conservación del edificio existente, la reducción de residuos y la adaptabilidad futura mediante sistemas reversibles y de bajo impacto.

La propuesta consolida un edificio que combina integración urbana, relevancia patrimonial y eficiencia ambiental, convirtiéndose en un agente de renovación del sector y en un referente para un desarrollo urbano más sostenible y contemporáneo.